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房子属于“小产权”,3种情况下拆迁,没有房产

发布时间:2019-01-16 丨 阅读次数:

房子属于“小产权”,3种情况下拆迁,没有房产

房子属于“小产权”,3种情况下拆迁,没有房产证也可领“补偿”

其实对于房子的产权问题,相信大家应该都不用小编多说,就能够知道这个重要性吧。毕竟我们好不容易奋斗到了一起,自己能够有能力买得起一套房子,我们在房产证上这个问题是一定要弄清楚的,而且我想这样本来就是我们合法拥有这套房子的重要凭证,即使我们想要对这个房子做其他的处理,很有可能都是不受法律支持的。不过这之前我们应该就说过,房子的产权问题其实是分为两种的,一种就是大产权就是小产权房。其实很多人都知道,因为该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同也没有备案。就算是所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证,所以是不能合法转让过户。

房子的产权问题不仅影响到房子的过户,而且有的时候也会影响到一些补偿问题,因为我们都知道现在国家对于一些重点城镇是非常重视的,所以在这些地区的经济上面就会加大扶持力度。比如在一些小县城里面,就会进行棚改拆迁,那么这个时候肯定就要涉及到补偿的问题了。小产权房子是没有合法的房产证的,可是在补偿问题上,房产证却是非常重要的一个证件,因为在获得正常补偿的时候,其实是需要出示相关证明,证明我们是这个房子的主人的,那么没有房产证的小产权房,就不能获得补偿了吗?拆迁办表舅提醒:3种情况下,房子属于小产权,没有房产证也可领“补偿”

第一个就是在城镇化推进过程中,部分城市中的小区之间还存在集体的房子,这种情况下,只要房屋的来源和建造是合法的,即使没有房产证明,还是能够得到农村拆迁补偿。哪怕是属于小产权房子,也是可以获得相应的补偿的。

第二个就是在集体建设用地上建成的,也就是说是在宅基地上建成的房子,只属于该农村的集体所有者,但可能因为在以前在房子的时候没有注意过这些,而且土地管理法和拆迁法的制度,也并不像现在这样完善,所以就没有办理合法的房产证。但这种房子在拆迁的时候也是可以领到补偿款的,不过要出示相关的资料来证明这个房子是自己的。

第三个可能就是因为有些人的法律意识比较薄弱,所以并没有很好的保存自己的这个房产证,造成了丢失的现象。同样如果是这种情况,也是需要到相关部门证明了这个房子的所属问题之后,才可以到相关部门申请补偿,通过了之后就可以领到补偿款了。

就是因为小产权的房子,即使有房产证也并不是正式的,所以小产权房只有使用权,没有所有权。所以很多人在买的时候也会有所顾忌,只不过因为这种房子可能在价格上会略占优势,所以也有人买。但如果你所住的房子是这种小产权房,那么就需要弄清楚这个问题,免得在将来拆迁赔偿的时候,自己不清楚。你有什么观点和想法,欢迎在下面踊跃留言和大家一起讨论。看完了记得点赞、转发和评论哦

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